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海口两日出让6宗地块揽金32.8亿!龙湖26.22亿拿下3宗,正式进驻海南!

2019-09-15 00:54 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

8月,海口13宗地块480亩热门地块发出挂牌公告,此轮土拍潮预计出让土地的总起拍价高达41.3亿!月初,最早挂牌的3宗住宅地块分别被中国交通建设股份有限公司和中建一局收入囊中,总成交价5.24亿;9月11日,4宗商业用地分别被龙湖、中交竞得,总成交价29.4亿;9月12日江东新区三宗地块由海南银行和海南普利制药竞得,总成交价3.41亿。9月以来,海口已成功出让10宗地块,揽金38.11亿。龙湖26.22亿拿下海口3宗商业用地!9月11日拍出的坡博坡巷3宗零售商业和商务金融用地共计215亩,均由单一竞买人重庆龙湖企业拓展有限公司以底价竞得,楼面单价在4274元/㎡—4875元/㎡之间,成交总价为26.22亿。国兴大道北侧金融商务用地1416万/亩创年内新高!

9月11日拍出的下洋瓦灶一宗22.48亩商务金融地块位于美苑路以西、国兴大道北侧,成交价3.18亿(楼面价3539元/㎡),每亩单价约1416万元/亩,溢价率7.9%。现场两家竞买单位分别为:中交海洋投资控股有限公司、保利海南旅游发展有限公司。现场轮番竞价,最终中交海洋投资控股有限公司成功拿地。竞价过程中保利一轮直接加价1000万元,仍没有打乱中交拿地节奏。

值得一提的是,该地块1416万元/亩的成交单价高于此前红星美凯龙拿下的龙昆南商业用地1303万/亩,同时高于海口江东新区CBD首宗地块的均价1022万/亩。海口城市中心由此可见一斑。

海口两日出让6宗地块揽金32.8亿!龙湖26.22亿拿下3宗,正式进驻海南!


△红线内为该地块示意位置

江东新区又出三宗地块,单价较此前略高

9月12日,江东新区顺利拍出三宗地块,其中20.92亩工业仓储地块被单一竞买人海南普利制药股份有限公司以951.23万低价竞得。另有两宗共计31.44亩商务金融用地被单一竞买人海南银行股份有限公司以3.3亿竞得,土地单价1055万/亩,略高于首宗地块。

9月,此前海口挂牌的13宗土地至今已成功出让10宗地块,揽金38.11亿,后续3宗地块将在18日开拍,网易海南房产将持续报道。

地块信息回顾↓↓↓

海口市第33号土地:

挂牌信息:地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-10地块,占地45323㎡(67.99亩),土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%),土地出让年限40年,容积率4.0,计容面积18.13万㎡,限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准),建筑密度≤56%,绿地率≥15%,竞买保证金46490万元。

海口市第34号土地:

地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-12地块,占地41937㎡(62.91亩),土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%),土地出让年限40年,容积率≤4.0,,计容面积16.77万㎡,限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准),建筑密度≤56%,绿地率≥15%。竞得方须按政府及相关部门认可的方案配建公交枢纽,建筑面积≥5000㎡,建成后需无偿移交给市政府指定的接收单位。竞买保证金45292.09万元。

海口市第35号土地:

地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-14地块,占地56030.36㎡(84.05亩),土地用途为商务金融用地(含零售商业用地40%、旅馆用地10%),土地出让年限40年,,容积率≤4.0,,计容面积22.41万㎡(商业大于等于50%,商务办公小于等于50%),建筑密度≤45%,绿地率≥20%。限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准)。竞买保证金65555.52万元。

海口市第36号土地:

地块为海口市下洋瓦灶棚改片区C0506-1地块,占地14987㎡(22.48亩),土地用途为商务金融用地(其中商务金融用地占比≥90%,零售商业用地占比≤10%),土地出让年限为40年,容积率≤6.0,计容建面8.99万㎡,限高200米,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。竞买保证金29480.61万元。

海口市第37号土地:

地块位于海口市江东新区,占地20.92亩,土地用途为工业、仓储混合用地,土地出让年限为50年,容积率≥1,计容建面1.39万㎡,不得建设低于三层厂房及仓储。

海口市第38号土地:

挂牌信息:

地块为海口市江东新区起步区CBD地块(2-01、2-02)。?

(1)2-01:占地21.16亩,土地用途为商务/商业混合用地(其中商务金融用地占比≥95%,零售商业用地占比≤5%),土地出让年限为40年,容积率≤2.1,计容建面2.9万㎡,限高60米。